2022年にお家を買った人必見！住宅ローン控除の確定申告には何が必要？

2023年の確定申告、対象になるのは？

2023年の確定申告は、自宅を購入し2022年1月～12月末までに入居（住民票を移転）した方が対象です。

2023年1月入居の場合は、2024年に確定申告を行ってください。

会社員であっても購入初年度は確定申告をしなければ、住宅ローン控除が受けられません（2年目以降は年末調整でOKです）。

確定申告の期間は？

確定申告の期間は2月16日（木）～3月15日（水）です。

スマホやパソコンから確定申告ができるe-Taxでは、すでに受付を開始しています。

期日までに完了できるよう、早めに手続きを進めてくださいね。

確定申告に必要な書類は？

住宅ローン控除を受けるための必要書類は、下記の通りです。

※上記以外にも書類が必要となる場合があります。国税庁のホームページでご確認ください。

※1：計算明細書への不動産番号の記載、または登記事項証明書の写しでも代用できます。

※2：取得は不動産会社を経由しますが、証明書の発行は建築士が行います。建築士への発行を依頼できるか確認が必要です。

3,000万円×13年の控除を受けるには増改築等工事証明書が必要です！

増改築等工事証明書とは、リノベーション工事の内容証明書です。

3,000万円×13年の控除を受ける条件として、工事内容にいくつか要件が設定されています。

「その基準を満たした物件です」と証明するために、増改築等工事証明書が必要になります。

この証明書が提出できない場合、仮に条件をクリアしている物件であっても3,000万円×13年の控除が受けられません。

お手元にあるかどうか、早めにご確認ください。

確定申告の手続きはどうやる？

確定申告の手続きには、下記の3パターンがあります。

1. 税務署でまたは国税庁のサイトから申告書をダウンロードし、必要書類を郵送or税務署へ直接提出
2. 申告書をe-Taxで作成・印刷し、必要書類を郵送or税務署へ直接提出
3. e-Taxで作成・提出する

手軽にできるe-Taxがオススメですが、e-Taxを初めて利用する場合は利用者登録が必要です。

また、利用者登録・申告にはマイナンバーカードとマイナンバーカードの読み取りができるスマホがあるとスムーズに手続きを進められます。

くわしくはe-Taxのサイトでご確認ください。

確定申告後の還付金はいつもらえるの？

申告から一定期間後に、指定の口座へ還付金が振り込まれます。

還付金の額は、ご自身が支払った所得税および住民税によって異なりますが、最大21万円です。

（2,000万円×10年の場合は最大14万円）

振込時期は、

・郵送または税務署へ持参した場合：約1～1カ月半後

・e-Taxの場合：約3週間後

となっています。

【まとめ】1回やったら大丈夫！次は年末調整で

会社にお勤めの場合、確定申告が必要になるのは初年度のみです。

次年度からは年末調整で還付手続きが完了します。

なかなかなじみのないことかと思いますが、必要書類・必要事項をよく確認して早めに手続きを進めてくださいね。