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ライオンズマンション山吹町 1005号室

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内装スタイル

内装完了予定日 2026年05月15日

工事中物件のご内覧も大歓迎！

2件に1件が工事中にご成約となっております。
ぜひお早めにご見学ください！

販売価格 14,480 万円

直接取引だから仲介手数料ゼロ: 約484万円無料

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専有面積

70.14m²

間取り

2LDK+W+M+SIC

階建 / 階数

11階建10階

築年月

1990年 6月

管理費等 月額18,100 円

修繕積立金 月額17,540 円

: 東京都新宿区山吹町263-2 Googleマップ
: ◆東西線「神楽坂」駅徒歩7分

◆有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分

特長

神楽坂が徒歩圏♪陽光に満ちたLDK19帖超

■10階部分の明るい南・東向き角住戸！
■大容量のWICのほかSICとマルチ収納あり♪
■キッチンとエントランスの天井にアクセントクロス
■クレイドル浴槽・ほッからり床を採用したバスルーム

周辺環境

■石畳の路地や和の風情が残る街並みの
【神楽坂】が徒歩圏内です♪
■【地蔵通り商店街】まで徒歩約1分

～リノベーション内容～

■キッチン交換
■浴室交換
■洗面交換
■トイレ交換
■水廻り床張替
■フローリング新規（張替）
■建具交換
■照明交換
■給湯器（追焚機能）交換
■下足入
■全クロス貼替
■アクセントクロス
■ハウスクリーニング

物件の設備・条件

間取り図

専有面積 70.14m²

間取り 2LDK+W+M+SIC

完成イメージ動画

完成後のお部屋がわかりやすくイメージできる「完成イメージ動画」です。工事中でも完成イメージがわかり安心とご好評をいただいています。

記載の設備仕様は「標準仕様」であり、設備・仕様・サイズ・カラーなどが実際の物件と異なる場合がございます。
画像はCGイメージの場合があります。

内装のスタイルについて

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物件詳細

所在地: 東京都新宿区山吹町263-2
交通情報: ◆東西線「神楽坂」駅徒歩7分
◆有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分
専有面積: 70.14m²
間取り: 2LDK+W+M+SIC
築年月: 1990年 6月
総戸数: 62戸
階建 / 階数: 11階建 / 10階
建物構造: SRC・RC構造
土地権利 (土地共有特分): 所有権
用途地域: 商業
管理費: 月額 18,100円
修繕積立費: 月額 17,540円
管理形態: 全部委託
管理人: 巡回
管理会社: 株式会社大京アステージ
施工会社: フジタ工業株式会社
引き渡し: 相談
現況: 空部屋 (内装完了予定日　2026/05/15)
事務所利用: 不可
エレベーター: 有り
オートロック: 有り
駐車場: なし
ペット飼育: 不可
取引形態: 売主
備考: ・ネット設備：NTT / KDDI / CATV
・修繕積立金：改定検討中（詳細未定）
・登記上の建物名称：ライオンズマンシヨン山吹町

支払い目安

月々のローン返済額の目安

0 円 / 月

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借入金額

14,480万円

自己資金額

万円

ボーナス返済

万円 / 年

返済期間

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月々のローン
返済額の目安

円 / 月

（金利） 0.975 %

返済額の内訳

借入金額

14,480万円

物件価格

14,480万円

諸費用合計(概算)

0万円

自己資金額

0万円

諸注意

※別途、管理費、修繕積立金、その他専用使用料等がかかります。

※各種月額料金は物件詳細ページに記載しておりますので、あらかじめご確認ください。

※試算結果はあくまで目安であり、実際のご契約時の返済予定額とは異なる場合があります。

※シミュレーション結果に起因してお客様に生じたいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いかねます。あらかじめご了承ください。

※月々のお支払額は、当初の借入条件（金利等）が変動しないものとして試算しています。なお、金利は年利で表示しています。

※表示している金利は参考金利です。実際の適用金利は、お借入れされる方の条件、利用する金融機関、借入額等により異なります。

※ボーナス払いは、原則として年2回のお支払いとなります。

※借入可能年数は、完済時年齢80歳未満を原則とし、「79歳－ご年齢」が最長借入年数の目安となります。

※ローン契約にあたっては所定の審査があり、審査の結果、ご契約いただけない場合があります。詳細は各金融機関へお問い合わせください。

諸費用

諸費用合計

万円

（物件価格） 14,480 万円

合計: 0万円
手数料約484万円 ⇒ 0円 弊社と直接の取引となり仲介会社を通さないため、一般的にかかる「仲介手数料」がかかりません！ 仲介手数料: 0円
登記費用: 19.7万円
抵当権設定登記費用: 14.5万円
登記手数料: 15万円
固定資産税等精算金: 12.1万円
管理費等精算金: 7.2万円
契約時印紙代: 6万円
金銭消費賃貸契約書印紙代: 10.1万円
ローン事務手数料: 5.5万円
融資手数料: 318.6万円
火災保険料: 12万円
不動産取得税: 0万円

諸注意

※自己の居住目的で住宅ローンを利用し、物件価格のみをお借入れいただく場合を前提とした概算値です。記載の金額は一般的な参考情報であり、確定的な金額を示すものではありません。お借入れされる方の条件、ご利用になる金融機関、借入金額等により、諸費用の合計額は増減する場合があります。あらかじめご了承ください。

※物件により、別途「耐震基準適合証明書」「増改築等工事証明書」「フラット35適合証明書」等の発行費用が発生する場合があります。

※固定資産税等精算金は年額を表示しています。実際の金額は決済日により異なります。

※管理費等精算金は2か月分を表示しています。実際の金額は決済日により異なります。

※表示金額はすべて税込みで、100円単位を切り上げて表示しています。